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최근 분양아파트 취득세 자진신고 안내
천안시 동남구, 청당동 꿈에그린·용곡동 동일하이빌 3·4차 아파트 대상
 
운영자 기사입력  2015/10/19 [23:48]


 천안시 동남구(구청장 이성규)는 최근 분양된 청당동 꿈에그린아파트(468세대)와 용곡동 동일하이빌 3·4차 아파트(592세대) 입주민들의 취득세 자진신고를 받고 있다.
 
 취득세는 잔금완납일로부터 60일 이내에 자진 신고·납부하는 세목으로 기한을 넘길 경우 신고불성실가산세와 납부불성실가산세가 부과된다.
 
 동남구는 ‘취득세 신고납부 문답풀이’를 참고하여 동남구청 세무과(521-4160~4)에 신고·납부해줄 것을 당부했다.
 


취득세 신고·납부 문답풀이

▶ 입주에 따른 취득세는 언제까지 납부하여야 하나요?
ㅇ 취득세 신고는 분양대금 잔금 납부일로부터 60일 이내에 신고 및 납부 하셔야 합니다. 단 사용승인일 전에 잔금을 완납하셨을 경우 사용승인일로부터 60일 이내에 신고 납부 하시면 됩니다.
ㅇ 취득세는 잔금납부일로부터 60일 이내 신고·납부하지 않는 경우에는 신고불성실(20%), 납부불성실(1일 3/10,000)에 따른 가산세가 부과됩니다.
 
▶ 취득세 자진신고 시 구비서류는 어떻게 되나요?
 
ㅇ 구비서류는 분양계약서, 분양대금 납부서, 취득세 신고서입니다. 옵션을 선택한 경우는 옵션계약서, 옵션납부확인서도 준비하시기 바랍니다. 대리인이 오실 경우는 별도의 위임장을 작성하셔야 합니다.
 
▶ 취득세의 과세표준 및 세율은 어떻게 되나요?
ㅇ 과세표준은 다음과 같습니다.
* 과세표준 = 분양가 + 옵션가액 - 선납할인액 - 부가가치세
* 옵션 : 발코니확장, 붙박이장, 빌트인 등
ㅇ 분양가 6억 원이하의 주택의 세율은 다음과 같습니다.
* 전용면적 85㎡이하 주택의 세율은 1.1%입니다.
* 전용면적 85㎡넘는 주택의 세율은 1.3%입니다.
* 상가의 세율은 4.6%입니다.

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기사입력: 2015/10/19 [23:48]  최종편집: ⓒ e행복뉴스
 
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